Kom ons kyk na dit:

Huur in New York City is, en sal altyd wees, een van die mees uitdagende uitdagings wat jy as volwassene sal in die gesig staar. Maar ek het goeie nuus. As jy nog wonder hoekom Dit is so 'n uitdaging en het nie enige van die ander miljoen bloginskrywings gelees wat die huurwaarskuwingstories vertel nie. Dan is dit 'n vinnige opsomming:

  • Dit is 'n kwessie van hoë aanvraag met beperkte aanbod. Alles in New York City is uitsonderlik: die arbeidsmark, die mense, die kos, die vermaak, die netwerkgeleenthede - hierdie skrywer kan voortgaan oor die merkwaardige bates van NYC. 'N Stad wat so lekker is, lok mense van oral, en daarin lê die probleem. Met 8.5 miljoen inwoners, almal op soek na hul plek op 'n klein en baie gesogte eiland, is dit geen wonder dat die stad New York die 6de stad met die digste bevolking in die Verenigde State is nie.
  • Behuisingswette beskerm die huurder (regtig). U het vaagweg gehoor van die verregaande inkomste-tot-huur-verhouding, en die arm- en beenafsettings wat nodig is om aansoek te doen vir 'n woonstel in New York City, maar het u u ooit afgevra oor die rede daarvoor? Dit kom omdat huishoudingswette die huurder geneig is om teen 'n hele lys slegte dinge te beskerm, en dit kan tot twee (baie duur) jare duur voordat 'n verhuurder 'n huurder uitsit. Die verhuurders het dus geen ander keuse nie, maar om deeglik te keur en goed te keur wie volgens hulle die beste huurders is - diegene wat huur betyds betaal en byvoorbeeld nie 'n rekord van brandstigting het nie. Die aansoeker se goedkeuringsproses is moeilik, maar met goeie rede.
  • Kompetisie. Onthou u die 8.5 miljoen wat kan sê: "Ek woon in New York?" Daardie 8.5 miljoen is u kompetisie. Dit maak nie saak die seisoen, piek of nie-piek nie, daardie pragtige, sonderlinge en hoofsaaklik "New York" -woonstel wat u self voorgestel het - in die West Village, met die buk, die baksteenmure, die kaggel en die boomryke geplaveide strate - sal ook die droom wees van 'n dosyn ander huurders wat eerste keer teen u meeding tydens die aansoekproses.

 

Maar hier is die goeie nuus:

Ek het gepraat met Platinum Properties VP van Residential Real Estate, Teresa Stephenson, en sy het my verras met 'n silwer voering in die intimiderende wolk wat NYC Real Estate is. Sy het gesê: "Huurders het die afgelope paar jaar afgeneem, so eienaars was meer aggressief wanneer dit kom by huurders in [bron: Miller Samuel Ing}. ” En hoe kry daardie verhuurders huurders in? Aansporings en toegewings.

Ontmoet my halfpad?

Dis presies hoe aansporings en toegewings werk. Die verhuurder en huurder bereik 'n ooreenkoms waaraan beide partye tevrede is. Sê nou jy is op soek na 'n huurkontrak wat in Junie begin, maar hulle bied jou twee gratis maande aan as jy vir April teken. Oorweeg die netto effektiewe huur en kyk hoe goed dit vir jou uitwerk! Aansporings kan in alle vorms en groottes wees, hulle kan so groot wees soos twee maande gratis huur, of so min as 'n $ 100 American Express-geskenkkaart. Maar dit hang alles af van wie die kaarte hou. Tydsberekening is noodsaaklik en kan beïnvloed hoe gelukkig jy kan kry.

Hallo April.

'N bietjie bekende feit in die NYC woonstel huur wêreld, is dat April is die laaste en beste maand om 'n woonstel te vind. Dis die maand voor die hoogseisoen begin, so sommige eienaars is steeds in WRM (Winter Huurmodus) en gaan voort om aansporings en toegewings aan te bied vir sommige woonstelle, soos in sommige van ons naburige gebiede. geboue in FiDi.

Moenie vergeet om Vra jou makelaar oor die huurgeld wat hierdie voordele bied, en presies wat netto effektiewe huur kan op die lang termyn vir jou doen.

Meer inligting.

As jy meer inligting wil hê oor die koop, verkoop of huur van Real Estate in Manhattan, asseblief kliek hier of bel 646-681-5272 om met 'n agent van Platinum Properties te praat.

 

[Beeldbron: Slate.com]