كونك مشتري منزل لأول مرة يمثل تحديًا دائمًا ومثيرًا للأعصاب ، ولكن كونك مشتري منزل في نيويورك لأول مرة هو لعبة كرة مختلفة تمامًا. سوق العقارات في مدينة نيويورك لا مثيل له في البلاد بفضل قدرته التنافسية ومراوغاته الفريدة. إذا كنت على وشك الشروع في مغامرتك الخاصة في عقارات مدينة نيويورك ، فإليك أهم خمسة أشياء يجب أن تعرفها لزيادة فرصك في تأمين المنزل أو الشقة المثالية الخاصة بك.

كن مستعدا مع الدفعة الأولى

في حين أن 20 في المائة كانت منذ فترة طويلة الدفعة الأولى المطلوبة تقليديًا على المنزل ، أصبح مقرضو الرهن العقاري أكثر مرونة في أجزاء كثيرة من البلاد ، مما يسمح للمشترين لأول مرة بالحصول على دفعة أولى أصغر بكثير. هذا ليس هو الحال في مدينة نيويورك. الغالبية العظمى من الشقق غير المؤجرة في مدينة نيويورك في تعاونيات ، ولن تسمح معظم التعاونيات بأقل من 20 في المائة (وتتطلب أحيانًا أكثر من ذلك بكثير). تعتبر الوحدات السكنية أكثر مرونة ، لكنك لا تزال بحاجة إلى 10 بالمائة على الأقل بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق بمعنى آخر ، احتفظ بهذه البنسات.

ابحث عن وسيط المشتري للمساعدة في بحثك

تعد مدينة نيويورك سوقًا عقاريًا تنافسيًا للغاية ، وتحتاج إلى الحصول على أي ميزة ممكنة. يمكن أن يمنحك العمل مع وسيط المشتري خطوة للأمام. يمكن لهؤلاء الخبراء تقديم رؤى قيمة عن الأحياء والمبيعات المماثلة بالإضافة إلى تمثيل مصالحكم الفضلى عندما يحين وقت التفاوض. علاوة على ذلك ، نظرًا لأن البائع سيكون هو الشخص الذي يدفع عمولة الوسيط فعليًا ، فلن يكلفك هذا المورد القيم شيئًا.

اعرف ما الذي تبحث عنه - ولكن ابق متفتحًا

مع وجود العديد من الأحياء ومثل هذا النطاق الواسع في الأسعار ، فإن معرفة ما تبحث عنه أمر ضروري لجعل البحث عن شقتك فعالاً. ومع ذلك ، يجب أن تكون متفتحًا عند بدء زيارة المنازل المفتوحة. في كل حالة تقريبًا ، لا يوجد شيء اسمه شقة مثالية في مدينة نيويورك ، وربما تحتاج إلى تقديم تنازلات. مع تقدمك في البحث ، قد تجد شيئًا يناسب احتياجاتك بشكل أفضل من رؤيتك الأصلية.

كن مستعدًا للتصرف بسرعة

سر النجاح في سوق العقارات في مدينة نيويورك يتصرف بسرعة. سيتم اقتناص أكثر الشقق المرغوبة بسرعة ، غالبًا في غضون أيام من الذهاب إلى السوق. تأكد من حصولك على الموافقة المسبقة على الرهن العقاري ، وكن مستعدًا لتقديم عرض سريع ، ولا تتخلى عن الشقة التي تريدها حقًا.

الحصول على الراحة مع كونه مزايد

نظرًا لأن سوق العقارات في مدينة نيويورك شديد التنافس ، فأنت تتمتع بفرصة ممتازة للمزايدة عندما تقدم عرضك الأول. لا يستطيع المشتري العادي لأول مرة ببساطة التنافس مع العدد المتزايد من المشترين النقديين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المدينة. ابق متفائلًا وتذكر أن المزايدة هي نكسة بسيطة ؛ شقتك المثالية قاب قوسين أو أدنى.

 

البحث عن المبيعات انقر هنا

البحث عن الايجارات اضغط هنا