دليل المشترين

كم تستطيع ان تدفع

دعونا نواجه الأمر ، العيش في مدينة نيويورك باهظ الثمن. قبل أن تبدأ البحث عن منزلك ، ستحتاج إلى التأكد من أن رصيدك في وضع جيد. يساعد الائتمان الخاص بك المقرضين على تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للتمويل وبأي سعر فائدة. سيتيح لك الحصول على الموافقة المسبقة للحصول على قرض عقاري معرفة مبلغ القرض الذي تتأهل له بناءً على دخلك ومعلومات الائتمان الخاصة بك. ضع في اعتبارك دخل أسرتك ، والنفقات الشهرية ، والدفعة الأولى للحصول على دفعة الرهن العقاري الشهرية التي تناسب ميزانيتك. إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة في مدينة نيويورك ، فتأكد من قراءة منشور المدونة الخاص بنا حول أهم أشياء 5 التي تحتاج إلى معرفتها.

ما هو نوع المنزل المناسب لك

التعاونية عادة ما تكون أكثر بأسعار معقولة من الشقق. الضرائب العقارية عادة ما تكون أقل والمقيمين دفع رسوم الصيانة الشهرية. تغطي هذه الرسوم مصاريف المبنى والضرائب وجزءًا من رهن المبنى الأساسي. متطلبات شراء شقة واستئجارها صارمة للغاية. إذا كانت اللوحة التعاونية غير راضية عن مؤهلات المشتري أو المستأجر ، فقد يتم رفضها.

إذا كنت تريد السيطرة الكاملة على شقتك ، فإن الشقة هي الخيار الأفضل. الشقق عادة ما تكون أكثر تكلفة من التعاونية. كل وحدة لديها حصة ضريبية ، والتي تسمح للمقيمين بدفع الضرائب العقارية الفردية والرسوم العامة. الشقق لا تملك الكثير من القيود مثل التعاونية. قد لا ترفض لوحة الشقة المشتري أو المستأجر ، ولكنها قد تمارس "حق الرفض الأول". هذا يسمح لأعضاء مجلس الإدارة بشراء أو استئجار الشقة بنفس الشروط المقدمة لمشتري أو مستأجر خارجي.

إذا كنت مستثمرًا-مشتريًا يتطلع لاستئجار الشقة ، فالخيار الصحيح هو الشقة. وهنا بعض النصائح المفيدة على شراء شقة استثمارية في مدينة نيويورك. إذا كنت تبحث عن عطلة أو منزل ثانٍ للاستخدام الشخصي فقط ، فيمكن أن تعمل الشقة أو التعاونية. إذا كنت تخطط لاستئجار الممتلكات عطلة ، وأفضل شقة. إليك المزيد من المعلومات حول شراء منزل لقضاء العطلات في مدينة نيويورك.

كم من المساحة تحتاج

تكلفة المعيشة في واحدة من أفضل المدن على هذا الكوكب تأتي بسعر أعلى. معرفة كم قدم مربع تحتاج أن تشعر بالراحة. استخدم خيالك ، وابتكار ، واكتشاف طرق لتحقيق الاستفادة القصوى من مساحة المعيشة الخاصة بك. إذا كنت ستقضي الكثير من الوقت في السفر للعمل أو الخروج للاستمتاع بالحياة الليلية مع الأصدقاء ، فستتمكن من المرور بمساحة أقل. إذا كنت تعمل من المنزل أو تستمتع بقضاء الكثير من الوقت في المنزل ، فقد تحتاج إلى المزيد. إذا لم تكن مرتاحًا لإعطاء مساحة للبقاء في حدود ميزانيتك ، فقد ترغب في استكشاف أحياء مختلفة ، حيث ستختلف الأسعار.

أي الجوار هو حق لك

مدينة نيويورك لديها الكثير من الأحياء الفريدة والرائعة للاختيار من بينها. العديد من المجتمعات تشعر بأنها مدن وعوالم خاصة بها. ستحتاج إلى مراعاة احتياجاتك واحتياجاتك المحددة عند اختيار أفضل حي لك. فكر في الأشياء الأكثر أهمية بالنسبة لك. هل هو الموقع الفعلي أو مقدار المساحة أو السعر أو أي شيء آخر؟ إذا لم تكن معتادًا على مدينة نيويورك ، فقم ببعض الواجبات المنزلية عبر الإنترنت وقم بزيارة الأحياء التي تعتقد أنها تناسبك. من المهم أن تبقي متفتح الذهن وتكون على استعداد لتقديم تنازلات إذا لزم الأمر. يسعد عملاؤنا بالإجابة على أي من أسئلتك حول الأحياء المختلفة. قد ترغب أيضا في التحقق من دليل حي مدينة نيويورك.

العمل مع وكيل المشتري

سيساعدك وكلاؤنا في تبسيط عملية الشراء لجعلها خالية من الإجهاد قدر الإمكان. سيقوم وكيلك بوضع تحليل سوق مقارن لكل شقة تفكر فيها. وبهذه الطريقة ، ستعرف أي الخيارات هي استثمار أفضل. تعد مدينة نيويورك سوقًا عقارية منافسة جدًا ، لذلك من المهم العمل مع وسيط المشتري. سيقوم خبراؤنا بتوفير رؤى قيمة في الأحياء والمبيعات المماثلة. سوف نتفاوض أيضًا نيابة عنك ، وفي مصلحتك. يدفع البائع عمولة الوسيط ، لذا لن تكلفك هذه الخدمة القيمة فلسًا واحدًا.

البحث NYC شقق للبيع

شقق الحي المالي مميزة للبيع

مميزة باتي بارك سيتي شقق للبيع

التفكير في شراء شقة؟
حول خصائص البلاتين • قابل وكلائنا • تواصل معنا