الوصول والراحة

وظيفة السمسار بدوام كامل تعمل مع المشترين والبائعين ، وهذا يعني أن لديهم الموارد والوقت لجدولة العروض وتسويق منزلك للمشترين. في سوق نيويورك ، لا سيما أن تكون متاحًا لإجراء مكالمات هاتفية حول عقار أو أن تكون هناك لإظهار خاصية إلى طرف مهتم. إذا كنت تفعل كل شيء بنفسك ، فسوف تضطر إلى التوفيق بين عملك بدوام كامل بالإضافة إلى توفره كلما أراد شخص ما التحدث عن منزلك. من المحتمل أن ينتقل المشترون المحتملون إلى قوائم أخرى في حالة فقد المكالمات أو عدم توفرها للعروض. 

المفاوضات

التفاوض على بيع منزل يمكن أن يكون خادعا. يضع الناس الكثير من القيمة العاطفية في منازلهم وقد يكون من الصعب التفاوض مباشرة مع المشتري أو البائع. يقضي السماسرة علاقات بناء حياتهم المهنية مع سماسرة آخرين ، مما يساعدهم في التفاوض على شراء أو بيع المنزل بسلاسة. يمكن أن يرفض البائع عرضًا لأي سبب من الأسباب ، لذلك من المفيد أن يكون لديك سمسار عقارات من جانبك للدفاع عنك وتسهيل الأمور إذا تمت الصفقة. 

عقود

هناك الكثير من الأعمال الورقية التي تتوافق مع بيع وشراء منزلك. أحد أهم الأعمال الورقية هو عرض شراء العقد. عرض الشراء متوفر لحمايتك ويمنحك وسيلة للتراجع عن الصفقة إذا لزم الأمر. إذا فشلت في إضافة سطر في العقد الخاص بالتمويل ولم ينتهي الحصول على الموافقة على رهنك ، فقد تفقد الوديعة في منزلك وينتهي بك الأمر في رفع دعوى. يعمل السماسرة مع العقود نفسها طوال الوقت ، مما يعني أنهم قادرون على إضافة أو إزالة الشروط حسب الحاجة لضمان حمايتك. 

الجوانب القانونية

يطلب من السماسرة العمل مع أفضل مصلحة لك - إذا كنت تعمل مباشرة مع المشتري أو البائع كنت تعمل لمصلحتك الخاصة. إذا كنت تقوم بعملية بيع بنفسك ، فستحتاج إلى التشاور مع محام للتأكد من أن كل شيء مشروع مع عملية شراء ، فقد يكون هذا مكلفًا للغاية. لا يمكنك اللجوء بسهولة عند العمل مباشرة مع المشتري أو البائع إذا علمت لاحقًا أنها كذبت بشأن أشياء مثل العروض المتعددة أو حالة المنزل.

 

في حين أن هناك بالتأكيد أشخاص مؤهلين لشراء أو بيع منزلهم بمفردهم ، فإن الشخص العادي ليس كذلك. المعاملات العقارية هي قرارات مالية ضخمة تجلب الكثير من التوتر ، ويعد وجود شخص في الزاوية يدافع عنك ويساعدك على التنقل في هذا القرار الضخم لا يقدر بثمن. 

 

التفكير في شراء أو بيع منزلك؟
حول خصائص البلاتين • تلبية وكلاء لدينا • تواصل معنا