Condicions d'ús

Aquestes Condicions d'ús i la Política de privadesa de les propietats Platinum es van actualitzar al juny de 29, 2015. El vostre ús continuat dels Serveis constitueix l'acceptació de les polítiques actualitzades.

Condicions d'ús de la MLS

Abans de poder mostrar-vos imatges i detalls sobre llistats actius d’agents de Platinum Properties, els nostres proveïdors de dades MLS requereixen que reconegueu que esteu considerant Platinum Properties com el vostre agent immobiliari.

  • Esteu entrant en una relació legítima del consumidor-agent amb Platinum Properties, tal com està definit per la legislació estatal aplicable. No teniu l'obligació de treballar amb les propietats de Platinum, i podeu cancel·lar el vostre compte amb Propietats Platinum en qualsevol moment. Qualsevol informació que obtingueu del lloc web Platinum Properties està destinada al vostre ús personal i no comercial.
  • Teniu un interès fidel a la compra, venda o arrendament d'immobles al lloc web Platinum Properties.
  • No copiarà, redistribuirà o retransmetrà cap de la informació proporcionada excepte en relació amb la vostra consideració sobre la compra o venda d'una propietat individual.
  • Reconeixeu que el servei de fitxa múltiple individual (MLS), que subministra les dades de la fitxa, és propietari d'aquestes dades i reconeixeu la validesa dels drets d'autor de la MLS sobre aquestes dades.
  • Platinum Properties també autoritza explícitament els empleats de MLS, els membres de MLS o els seus representants degudament autoritzats a accedir al lloc web de Platinum Properties per tal de verificar el compliment de les regles de MLS i supervisar la visualització de les llistes dels participants al lloc de Platinum Properties.

A més dels termes anteriors, els usuaris registrats també accepten les Condicions d'ús de les Propietats Platinals i la Política de privadesa, que s'apliquen a tots els usuaris del lloc web Platinum Properties.

Condicions d'ús

Benvingut a platinumpropertiesnyc.com. Aquest lloc web i les aplicacions de Platinum Properties (segons es defineixen a continuació) (els "Llocs"), juntament amb els serveis prestats a través dels Llocs (col·lectivament els Llocs i serveis són els "Serveis"), són propietat i administració de PLATINUM PROPERTIES EMPIRE, LLC, una societat de responsabilitat limitada de Nova York, dba PLATINUM PROPERTIES, amb una adreça comercial a 30 Wall Street, 11th Floor, Nova York, NY10005 ("Platinum Properties"). Aquests Termes d’ús que inclouen la Política de privadesa de Platinum Properties, serveixen com a “Acord” entre vosaltres i Platinum Properties sobre els Serveis i us proporcionen informació important, inclosa informació sobre les vostres obligacions sobre el contingut i la nostra limitació de responsabilitat envers vosaltres. En accedir, descarregar o utilitzar qualsevol porció dels Serveis, significa que accepta els termes del contracte. Si no accepteu, no utilitzeu els Serveis.

Si voleu llistar la vostra casa amb un Agent de propietats Platinum o comprar una casa amb un Agent de propietats Platinum, haureu d'introduir un acord de llista o un acord de comprador per convertir-se en client de les propietats de Platinum; aquests acords no estan coberts aquí.

1. Qui pot utilitzar els serveis de propietats Platinum

Vostè ha de ser: a) com a mínim, l'edat majoritària de l'estat on viu per utilitzar els llocs i b) un resident dels Estats Units. Si teniu menys de 13 anys, no feu servir els llocs.

2. Propietat intel·lectual propietat i llicència

A. Drets d'autor: Tots els materials (incloses les dades, imatges i altres continguts) continguts en els Serveis, inclosa la selecció i ordenació dels materials, són propietat de Platinum Properties o tenen una llicència de Platinum Properties per utilitzar-los als llocs. El nostre lloc inclou Google Maps, revisa la seva política de privadesa, avisos legals i condicions d'ús. Les parts d'aquesta pàgina són modificacions basades en el treball creat i compartit per Google i utilitzades d'acord amb els termes descrits a la Llicència d'atribució 3.0 de Creative Commons.

B. Marques comercials: Les propietats de Platinum, els logotips de Platinum Properties i altres marques comercials, marques de servei, gràfics i logotips utilitzats en connexió amb Platinum Properties són marques comercials o marques registrades de Platinum Properties als Estats Units i / o en altres països. Altres marques comercials i logotips utilitzats en relació amb Platinum Properties poden ser les marques comercials dels seus respectius propietaris.

C. dades: Les dades de la MLS en els nostres llocs són propietat de les MLS individuals que proporcionen les dades. Aquests MLS han concedit a Platinum Properties les llicències necessàries per mostrar les dades de la MLS als llocs. Alguns ens exigeixen que mostrem certa informació de llicència sobre les seves dades de la MLS; aquesta informació es pot trobar a la secció 15 a continuació.

D. Altres propietats intel·lectuals: Platinum Properties també posseeix secrets comercials i know-how que contribueixen a la funcionalitat dels Serveis.

E. Llicència concedida: Els Serveis de Propietats Platinum estan disponibles per al seu ús personal, i li concedim permisos per accedir, veure i utilitzar els Serveis sempre que el seu ús compleixi aquestes Condicions d'ús i qualsevol altra política d'Propietats de Platí aplicable.

F. No es permet el rastreig de dades de propietats i llistats: El rastreig de platinumpropertiesnyc.com i llocs de la xarxa està permès per incloure només en els resultats del motor de cerca web. L'extracció, la descàrrega o la navegació web de qualsevol propietat o altres dades per a la seva inclusió en un altre lloc de cerca de béns arrels, agregador de contingut o qualsevol altre propòsit està estrictament prohibit sense el consentiment previ per escrit de Platinum Properties.

G. Restriccions: A excepció de les habilitades i orientades als Serveis, no podeu modificar, descompilar, reproduir, redistribuir, intentar guanyar-se comercialment del vostre ús o mal ús dels Serveis o de qualsevol dels seus components. No podeu utilitzar cap metaetiquetes o un altre text ocult utilitzant el nom o marques comercials de Platinum Properties sense el nostre permís específic. Podem revocar el vostre permís per accedir i utilitzar els Llocs, i podrem bloquejar-nos o impedir-nos que accediu als Llocs, a la nostra discreció sense previ avís. Si infringeix els Termes d'ús, el vostre permís per accedir i utilitzar els llocs es revocarà automàticament.

H. Reserva de Drets: A excepció de la llicència limitada concedida anteriorment, Platinum Properties es reserva tots els seus drets de propietat intel·lectual en els Llocs. Aquest acord no li atorga cap dret o llicència respecte a cap marques comercials i logotips.

I. Agregació d'informació: Platinum Properties no es fa responsable de cap error en la informació mostrada o retards en la visualització de la informació. Tota la informació dels llocs es transmet a les propietats de Platinum d'altres entitats o persones o es va obtenir a través de fonts governamentals disponibles públicament. Els problemes de precisió de dades es poden assenyalar a l'atenció de Platinum Properties mitjançant l'enviament de comentaris, però és probable que Platinum Properties no pugui corregir aquesta precisió d'informació i que l'entitat o la persona que va generar la informació ha de recórrer. Per exemple: l'agent d'enumeració de tercers només pot canviar la informació incorrecta de la llista als nostres termes amb les MLS.

3. Registre

Heu de registrar-vos per obtenir un compte de Platinum Properties per veure els detalls de les llistes completes. Això ho requereixen les nostres llicències amb diversos MLS. També us heu de registrar abans de poder participar en fòrums o enviar contingut. En registrar-vos a un compte de Platinum Properties, accepteu aquestes Condicions d'ús i les Condicions d'ús de MLS. Sou responsable de totes les activitats relacionades amb els Serveis que es produeixen a través del vostre compte i contrasenya. És responsabilitat vostra mantenir la informació del perfil de Platinum Properties exacta. Accepteu mantenir la vostra contrasenya confidencial, no utilitzar els comptes d'altres persones, ni permetre que altres usin el vostre compte. Platinum Properties es reserva el dret de rescindir comptes a la seva discreció.

4. Equal Housing Opportunity

Ens comprometem a la carta i l'esperit de la política nord-americana per aconseguir oportunitats d'habitatge igual a tota la Nació. Animem i donem suport a un programa de publicitat i màrqueting afirmatiu en el qual no hi ha barreres per a l'obtenció d'habitatges per motius de raça, color, religió, sexe, discapacitat, estatus familiar o origen nacional.

5. Les vostres presentacions i les pautes de discussió de platí

A. Material que s'envia: Podeu enviar comentaris, idees, ressenyes, comentaris, fotos o qualsevol altre contingut a Platinum Properties i als llocs ("Enviaments"). Tots els enviaments han de complir les directrius de Platinum Talk a continuació. Declareu que sou propietari o controleu tots els drets sobre els vostres enviaments i que els enviaments no infringeixen aquestes Condicions d'ús, incloses les nostres directrius, ni els drets de tercers. Vostè és l’únic responsable dels enviaments. Platinum Properties pot, però no està obligat a supervisar, editar o eliminar els enviaments, ni té l'obligació d'emmagatzemar els enviaments.

B. Pautes de discussió de platí

  • Sigueu respectuosos. Donem la benvinguda al debat, però no tolerarem un llenguatge irrespectuós o atacs personals. Eviteu temes polèmics com ara la política, la raça, la religió i la sexualitat. Ens reservem el dret d'editar o eliminar contingut controvertit.
  • Sense sol·licitud. Els agents immobiliaris i altres professionals són benvinguts aquí, però no per promocionar els vostres serveis.
  • Podeu incloure la vostra corredoria, però no hi ha cap adreça de contacte ni informació de contacte.
  • Sense spam. No publiqueu publicitat, correu brossa, spam, estafes o lletres en cadena.
  • No hi ha missatges il·legals o ofensius. Qualsevol contingut que contingui material il·legal, inflamatori, difamatori, obscè o pornogràfic s'eliminarà.
  • Cap publicació pública d’informació privada o informació de contacte inèdita d’altres persones. Això també inclou comunicacions d’administradors i moderadors de la comunitat.
  • Moderació. Ens reservem el dret de controlar el contingut i eliminar o conservar el contingut a la nostra exclusiva discreció.

C. llicència: Concediu a Platinum Properties un dret perpetu i il·limitat d'utilitzar, reproduir, modificar, distribuir i mostrar les vostres presentacions a tot el món en qualsevol mitjà. Platinum Properties pot, però no està obligat, publicar el nom que associeu amb l'Enviament. A més, concedeix a Platinum Properties una llicència perpètua i il·limitada per utilitzar, distribuir, publicar, eliminar, retenir, afegir, processar, analitzar, utilitzar i comercialitzar, de qualsevol forma coneguda o descoberta en el futur, qualsevol informació que proporcioni, directa o indirectament a Propietats Platinum, sense cap altre consentiment, avís i / o indemnització a vostè oa tercers.

D. renúncia: Platinum Properties no es responsabilitza ni es fa responsable de cap enviament publicat per vostè o per tercers. No podem controlar ni controlar els Enviaments publicats a través dels Serveis i no podem assumir la responsabilitat d’aquests Enviaments. Qualsevol ús o confiança en qualsevol Enviament o material publicat a través dels Serveis o obtingut per vosaltres a través dels Serveis és a la vostra responsabilitat. Per tant, si teniu una idea o informació que voleu mantenir confidencial o que no voleu que facin servir altres persones, o que estigui subjecta a drets de tercers que es puguin infringir en compartir-la, no la publiqueu a cap fòrum, o en qualsevol altre lloc dels llocs. LES PROPIETATS PLATINUM NO SÓN RESPONSABLES DEL MALS UTILITATS O DE LA MALA APROPIACIÓ DE QUALSEVOL QUE POSTUEU EN PROPIETATS PLATINES

E. fòrums: Platinum Properties ofereix fòrums on podeu publicar les vostres observacions i comentaris sobre temes designats. Els titulars de comptes Platinum Properties poden crear temes de fòrum. Platinum Properties, a la seva exclusiva discreció, pot tancar o transferir fils o eliminar-ne contingut si el contingut infringeix aquest Acord o els drets de propietat intel·lectual d’altres persones. Tingueu en compte que tot el que compartiu en un fòrum pot ser vist i utilitzat per altres usuaris dels Serveis.

6. Com les propietats de platí es poden comunicar amb vostè

Per tal de respondre a vostè i proporcionar-vos informació i avisos sobre el vostre compte o els serveis (com ara informació sobre propietats que us pot interessar), accepteu que Platinum Properties pot comunicar-vos a través de la informació de contacte associada amb les vostres propietats de Platinum compte, inclosa la identificació del vostre dispositiu, el correu electrònic, el número de telèfon mòbil, el telèfon o l'adreça postal que ens vau proporcionar (si n'hi ha). Reviseu el vostre Configuració del compte o configuració del dispositiu mòbil per controlar quin tipus de missatges rebeu de Platinum Properties. Platinum Properties no té cap responsabilitat derivada del fet que no mantingueu informació exacta o de contacte, inclosa, entre d'altres, la vostra informació crítica sobre els Serveis. A través dels Serveis, podeu fer sol·licituds de visites a la propietat, contactar amb l'agent immobiliari, ajudar a vendre o comprar una casa o altres sol·licituds. En fer aquestes sol·licituds, autoritzeu Platinum Properties a compartir la vostra informació personal, inclosos el vostre historial de cerques a casa, els vostres favorits i les cerques desades, amb un professional immobiliari (un agent o membre del personal de Platinum Properties o un agent associat, tal com es defineix a continuació). Quan feu aquesta sol·licitud a Platinum Properties, feu una invitació expressa perquè Platinum Properties o una altra entitat o persona adequada es posin en contacte amb vosaltres. Un agent col·laborador treballa o treballa amb un altre corredor, però s’ha unit amb nosaltres per proporcionar un servei de qualitat Platinum Properties a una gamma més àmplia de clients. Us remetrem a un agent de socis a la nostra discreció.

7. Llocs de tercers

Platinum Properties pot incloure enllaços a llocs web de tercers ("Llocs de tercers") als seus serveis, inclosos els enllaços a llocs de tercers de la nostra secció Com establir-nos. Heu de revisar els termes o la política de privadesa aplicables d’un lloc de tercers abans d’utilitzar-lo o compartir-hi informació, ja que podeu donar permís a tercers per utilitzar la vostra informació de la mateixa manera que no ho faríem. Platinum Properties no es fa responsable ni recolza cap característica, contingut, publicitat, productes o altres materials en llocs web de tercers o disponibles.

8. terminació

Podeu desactivar el vostre compte en qualsevol moment. Després de desactivar el vostre compte, ja no tindreu accés als Serveis. Si voleu desactivar el vostre compte, visiteu el vostre Configuració del compte o contacte Servei al client. Platinum Properties pot rescindir aquest Acord o el vostre compte en qualsevol moment, amb o sense avís previ.

9. Indemnització

Accepteu indemnitzar Platinum Properties i mantenir inofensiu Platinum Properties per tots els danys, pèrdues i costos (inclosos, entre d'altres, honoraris i costos raonables d'advocats) relacionats amb totes les reclamacions, càrrecs i investigacions de tercers, causats per (a) el seu incompliment d’aquest Acord, inclòs, sense limitacions, l’enviament de contingut que violi els drets de tercers o les lleis aplicables, (b) qualsevol Enviament o informació que proporcioneu als Serveis i / o (c) qualsevol activitat en la qual participar als llocs de Platinum Properties o utilitzar els serveis de Platinum Properties.

10. Avís legal

PROPIETATS PLATINUM PROPORCIONA ELS SERVEIS PER UNA BASE “TAL COM ÉS” I “TAN DISPONIBLE”. LES PROPIETATS PLATINES NO CONTROLEN NI EL CONTINGUT GENERAT PER L’USUARI VET PER A LA PRECISIÓ. NO PROPORCIONEM NINGUNA GARANTIA O REPRESENTACIÓ EXPRESA. EN LA MÀXIMA MITJANA PERMISSIBLE EN CONFORMITAT AMB LA LLEI APLICABLE, LES PROPIETATS PLATINES I ELS SEUS PROVEIDORS DENUNCIEN QUALSEVOL I TOTES LES GARANTIES I REPRESENTACIONS IMPLÍCITES, incloent, SENSE LIMITACIÓ, QUALSEVOL GARANTIA DE COMERCIALITAT, CONFORMITAT, DADES DE CONFORMITAT, CONFORMITAT, PER A PARTICULARITAT. Si no esteu insatisfet o perjudicat per les propietats platines o per qualsevol cosa relacionada amb les propietats platines, podeu desactivar el vostre compte de propietats platines i donar per finalitzat aquest acord d'acord amb la secció 8 ("rescissió") i aquesta mena de cancel·lació. LES PROPIETATS PLATINUM NO SÓN RESPONSABLES I NO OFEREIX REPRESENTACIONS O GARANTIES PER A L’ENTREGA DE MESSATGES (COM PUBLICACIÓ DE RESPOSTES O TRANSMISSIÓ DE QUALSEVOL CONTINGUT GENERAT PER ALTRES USUARIS) ENVIATS A PROPIETAT PLATINA. QUALSEVOL MATERIAL, SERVEI O TECNOLOGIA DESCRIT O UTILITZAT EN ELS LLOCS PODEN ESTAR SUBJECTES A DRETS DE PROPIETAT INTEL·LECTUAL PROPIETATS DE TERCERS QUE ENS HA LLICENÇAT TAL MATERIAL, SERVEI O TECNOLOGIA. LES PROPIETATS PLATINES NO TENEN OBLIGACIÓ DE VERIFICAR LA IDENTITAT DE LES PERSONES SUBSCRIPTES ALS SEUS SERVEIS, Tampoc no té cap obligació de controlar l’ús dels seus serveis per part d’altres usuaris de la comunitat. PER TANT, LES PROPIETATS PLATINES NO REBUTEN NINGUNA RESPONSABILITAT PER ROBAT D'IDENTITAT O QUALSEVOL MAL USUARI DE LA VOSTRA IDENTITAT O INFORMACIÓ PER ALTRES. LES PROPIETATS PLATINUM NO GARANTITXEN QUE ELS SERVEIS QUE PROPORCIONA FUNCIONARAN SENSE INTERRUPCIONS O ERRORS EN EL FUNCIONAMENT. EL FUNCIONAMENT DELS SERVEIS ES POT INTERROMPRE PER MANTENIMENT, ACTUALITZACIONS O FALLES DEL SISTEMA O DE LA XARXA. LES PROPIETATS PLATINES EXCLUEN TOTA LA RESPONSABILITAT DELS DANYS CAUSATS PER QUALSEVOL INTERRUPCIÓ O ERRORS EN EL FUNCIONAMENT. A MÉS, PLATINUM PROPIETATS declina tota responsabilitat per qualsevol funcionament defectuós, impossibilitat d'accés, o pobres condicions d'ús de l'equip inadequat LLOCS PER, trastorns relacionats amb proveïdors de serveis Internet, a la saturació de la xarxa d'Internet, I PER qualsevol altra raó. ALGUNES JURISDICCIONS NO PERMETEN L’EXENCIÓ DE RESPONSABILITAT DELS CONDICIONS IMPLÍCITS EN ELS CONTRACTES AMB ELS CONSUMIDORS I COM A RESULTAT ELS CONTINGUTS D’AQUESTA SECCIÓ NO PODEN APLICAR-SE.

11. Limitació de responsabilitat

EN CAP CAS LES PLATINUM PROPIETATS O CAP PROVEÏDOR SERAN RESPONSABLES DE QUALSEVOL DANYS, INCLOSES SENSE LIMITACIÓ QUALSEVOL DANYS INDIRECTES, CONSECUCIONALS, ESPECIALS, INCIDENTALS O PUNITIUS, SORGITS DE, BASATS EN, O RESULTANT D'AQUESTS TERMES D'ÚS O EL TEU ÚS DELS SERVEIS , Fins i tot si aquesta part ha estat notificada de la possibilitat d'aquests danys. L'exclusió dels danys d'acord amb aquest paràgraf és independent de la seva remissió exclusiva que es detalla a continuació i supervivència en el cas que la remissió falli del seu propòsit essencial o es consideri innecessària. Aquestes limitacions i exclusions s'apliquen sense tenir en compte si els danys provenen de (a) infracció del contracte, (b) infracció de la garantia, (c) negligència, o (d) qualsevol altra causa d'acció, en la mesura que s'exclou i limitacions són NO PROHIBIT PER LA LLEI APLICABLE. SI NO d'acord amb alguna part d'aquests termes d'ús, o vostè té qualsevol disputa o reclamació CONTRA PROPIETATS platí o els seus proveïdors pel que fa a aquests termes d'ús o ELS SERVEIS, llavors el seu ÚNIC I EXCLUSIU REMEI ÉS DEIXAR D'ÚS DELS SERVEIS .

12. Solució de controvèrsies

Es responsabilitza de qualsevol reclamació o controvèrsia derivada o relacionada amb l’ús dels llocs, dels béns o serveis proporcionats per Platinum Properties, o de qualsevol acte o omissió que pugueu afirmar que Platinum Properties inclogui, entre d'altres, cap reclamació o la controvèrsia quant a l’arbitrabilitat (“Disputa”) s’ha de resoldre definitivament i exclusivament mitjançant arbitratge. L'arbitratge es celebrarà davant un àrbitre d'acord amb les normes d'arbitratge comercial de l'Associació Americana d'Arbitratge ("AAA") vigents en aquell moment. L'arbitratge es reduirà a la ciutat de Nova York, Nova York. L'àrbitre serà seleccionat d'acord amb les normes AAA o d'una llista d'àrbitres proporcionada per Platinum Properties. Les despeses de presentació i altres despeses sense adjudicació seran pagades per parts iguals, a parts iguals, excepte que la quota a l’àrbitre serà a càrrec de la part que no preval. Per iniciar el procés d’arbitratge, una part ha de presentar una demanda per escrit. En cas que qualsevol llei estatal o federal entri en conflicte amb les normes anteriors per resoldre conflictes o amb les normes AAA, aquestes normes conflictives es separaran de les normes aplicables i les normes aplicables sobreviuran i controlaran el procés de resolució de conflictes. Qualsevol buit que es deixi en el procés a causa de regles trencades s'ha de resoldre a criteri de l'àrbitre seleccionat. Qualsevol judici sobre el laude dictat pels àrbitres es pot inscriure en qualsevol tribunal de jurisdicció competent de Nova York. Els àrbitres no podran atorgar danys i perjudicis relacionats amb cap controvèrsia que excedeixi els danys compensatoris reals i no multiplicaran els danys reals ni concediran danys conseqüents, punitius o exemplars, i cada part renuncia irrevocablement a qualsevol reclamació. L’acord d’arbitratge no s’ha d’interpretar com un acord sobre la unió o consolidació d’un arbitratge en virtut d’aquest acord amb arbitratge de controvèrsies o reclamacions de tercers, independentment de la naturalesa de les qüestions o controvèrsies implicades.

En cas de sorgir una disputa i si les disposicions d’arbitratge d’aquest document esdevinguessin inaplicables o inaplicables, o en qualsevol cas judicial entre vosaltres i Platinum Properties, les parts acorden que la jurisdicció i el lloc per a qualsevol demanda serà exclusivament dels tribunals estatals i federals Nova York. Si qualsevol de les parts empra advocats per fer complir qualsevol dret en relació amb qualsevol controvèrsia o demanda, la part dominant tindrà dret a recuperar els honoraris raonables dels advocats.

13. Acords de la MLS i exempcions de responsabilitat

Renúncies de responsabilitat: Serveis de llista múltiple i altres proveïdors de dades
Platinum Properties rep les cases de venda de moltes fonts de publicació. Els següents avís legal només s'apliquen a les llistes d'aquesta font de dades en particular.

Responsabilitats de la MLS

El valor de les propietats de les propietats Platinum Days on Platinum Properties es deriva de la data en què la llista es va mostrar per primera vegada al lloc de Platinum Properties, no a partir de dades de la llista MLS. Informació de fonts considerades confiables però no garantides.

REBNY - Junta de Béns Arrels de Nova York

IDX

En enviar una consulta o revisar de qualsevol altra manera la informació d'aquest lloc web sobre llistats de propietats immobiliàries (la "Dades"), accepteu el següent: (i) no accedirà a les dades mitjançant mitjans automatitzats o de gran volum; i (ii) no "raspar", ni recollir o copiar de cap altra manera les dades, excepte en funció de l'ús personal de les dades no comercials únicament per identificar llistats de propietats reals que us interessen investigar més.

Cercar seva Espai perfecte.