Après des années de hausses de prix sans escale, New York a finalement vu ralentir au sommet du marché de l'immobilier de luxe en 2016, ce qui signifie que ces prix record sont devenus difficiles à obtenir. Traduction: Les acheteurs peuvent ne pas être aussi disposés à s'engager dans des guerres d'enchères invisibles à l'œil nu qu'auparavant. Bien sûr, étant donné que NYC est un marché de vendeurs perpétuel, il n’ya aucune raison de paniquer, mais c’est le bon moment pour un cours de recyclage sur les principes de base pour faire de votre maison un lieu de vie attrayant.

Modérer la température. Vous aimerez peut-être vivre dans un paradis tropical très chaud ou dans une toundra gelée, mais il est probable que les acheteurs ne l'apprécieront pas. Les gens sont plus susceptibles de s'attarder et d'exprimer de l'intérêt pour une maison quand ils se sentent à l'aise, de sorte que cela signifie maintenir un climat intérieur tempéré, peu importe la période de l'année.

Cachez le fouillis. Il peut être un problème pour transformer votre maison habitée en un centre de vente vierge, mais peu de choses tournent un acheteur potentiel outre de témoigner de l'encombrement des autres. Des paniers de linge déplié, un réfrigérateur recouvert d'aimants dépareillés et des photos de votre famille, ainsi qu'une énorme pile de billets empêchent les acheteurs de voir où ils vont vivre. Les surfaces doivent rester neutres et minimalistes pour créer autant d'ardoise que possible. Si votre maison est activement et agressivement sur le marché, dégagez un espace pour ranger tous les articles inutiles dans le cas d'un affichage de dernière minute.

Rafraîchissez ces murs. Vous pouvez aimer les murs lumineux dans toutes les couleurs de l'arc en ciel, mais si vous essayez de vendre, il est préférable de rendre votre espace attrayant à un public aussi large que possible. Couvrez ces couleurs funky (celles que chaque couple de l'histoire de "House Hunters" ne peut pas oublier) avec quelques tons neutres pour rendre votre maison accueillante et invitante, ainsi que pour permettre aux acheteurs potentiels d'imaginer leurs meubles dans l'espace. Si le problème n'est que quelques taches, une gomme magique Mr. Clean devrait faire l'affaire.

Accentuer le positif, éliminer (ou couvrir) le négatif. Ainsi, la fenêtre principale de votre salon fait face à un mur de briques. Ou vous ne recevez pas beaucoup de lumière naturelle dans la chambre principale. Ne paniquez pas! Penser stratégiquement sur la façon dont vous pouvez utiliser ces fonctionnalités. Utiliser un rideau blanc pour recouvrir une fenêtre qui fait face à un mur de briques peut masquer la vue inesthétique tout en laissant pénétrer la lumière naturelle. couche de profondeur dans l’espace tout en accentuant l’air extérieur, éliminant ainsi tout sentiment de claustrophobie potentiel.

Comme pour tout: faites vos recherches! Pour la plupart des gens, leur maison est parmi leurs biens les plus personnels et les plus prisés, et à ce titre, la maison de chacun est inestimable. Mais, si vous cherchez à vendre rapidement, vous devrez le prix avec précision pour motiver les acheteurs. Que vous travailliez avec un agent ou non, vous avez un contrôle total sur le prix d'inscription. Vous devriez être conscient des prix que les maisons similaires vendent, comment le marché est performant, et ce qui, exactement, les lacunes de votre maison sont de s'assurer qu'il est vendu à prix.

Enfin, le mythe des «mois de vente». Autrement dit, alors que la saisonnalité affecte beaucoup de choses, y compris la quantité d'inventaire mis sur le marché et l'apparence des photos, il ne semble pas y avoir beaucoup d'effet sur le prix. Le New York Times le met en valeur: "Le bon moment pour vendre est à tout moment. »