L'achat d'une maison à New York peut être un processus compliqué et compétitif, mais Platinum est là pour s'assurer que toutes vos bases sont couvertes. Obtenir une pré-approbation devrait être la première étape pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une maison, car il comporte de nombreux avantages. Le moment est venu pour les acheteurs de sauter avant que le marché ne commence à se redresser et que les taux d'intérêt ne recommencent à remonter! 

Si vous choisissez de financer votre achat plutôt que de payer en espèces, l'approbation préalable donne aux acheteurs confiance dans leur capacité à obtenir un financement, démontre la solvabilité d'un acheteur au vendeur pour le prix demandé et peut accélérer rapidement le processus de clôture de votre prêt et finalement votre maison. 

Peut-être que le plus grand avantage d'obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire est de définir le montant de la maison que vous pouvez raisonnablement vous permettre, et vous pouvez ainsi gagner du temps en éliminant les maisons en dehors de votre fourchette de prix. 

Afin d'être préapprouvés, les prêteurs examineront vos revenus, vos actifs et votre pointage de crédit pour être en mesure de déterminer le montant des prêts auxquels vous pourriez prétendre, le montant que vous pouvez emprunter et votre taux d'intérêt. Vous devrez peut-être fournir des informations ou des documents, tels que des relevés bancaires et des talons de paie, pour vérifier vos revenus afin d'obtenir le prêt. 

Essentiellement, demander une pré-approbation équivaut à remplir une demande de prêt hypothécaire. Par conséquent, le prêteur va examiner en profondeur vos finances pour déterminer votre admissibilité à un prêt, et vous devez être prêt à avoir les informations suivantes:

  • Preuve de revenu
  • Vérification d'emploi
  • Preuve d'actifs
  • Histoire de credit
  • Identification
  • Ratio dette / revenu (DTI)

De plus, vous devez être préparé avec la documentation appropriée pour vous assurer que le processus se déroule sans heurts:

  • Déclarations W-2
  • Des fiches de paie
  • Relevés bancaires
  • Licence
  • Numéro de sécurité sociale

Une fois que toutes vos informations sont soumises au prêteur, vous devriez vous attendre à recevoir une estimation de prêt, qui vous indiquera si vous avez été préapprouvé ou non pour une hypothèque et pour combien. 

Pendant la pandémie de coronavirus, les taux d'intérêt ont atteint des niveaux historiquement bas et le marché d'achat est actuellement extrêmement lucratif. Obtenir une pré-approbation et fixer un taux plus tôt que plus tard est un choix judicieux pour les acheteurs afin de vous rapprocher de la maison de vos rêves! 

Envoyez-nous un message pour en savoir plus sur le processus de pré-approbation ou pour discuter des tendances du marché.