Guide de l'acheteur
Combien pouvez-vous vous permettre
Avouons-le, vivre à New York coûte cher. Avant de commencer votre recherche de maison, vous voudrez vous assurer que votre crédit est en règle. Votre crédit aide les prêteurs à déterminer si vous êtes admissible au financement et à quel taux d'intérêt. Obtenir une préapprobation hypothécaire vous permettra de connaître le montant du prêt auquel vous êtes admissible en fonction de vos revenus et de vos informations de crédit. Tenez compte du revenu de votre ménage, des dépenses mensuelles et de la mise de fonds pour établir un paiement hypothécaire mensuel qui conviendra à votre budget. Si vous achetez une maison pour la première fois à New York, assurez-vous de lire notre article de blog sur le ce que vous devez savoir sur 5.
Quel type de maison vous convient
Les coopératives sont généralement plus abordables que les condos. Les taxes foncières sont généralement moins élevées et les résidents paient des frais d'entretien mensuels. Ces frais couvrent les frais de construction, les taxes et une partie de l'hypothèque du bâtiment sous-jacent. Les conditions pour acheter un appartement et le sous-louer sont très strictes. Si le conseil d'administration de la coopérative n'est pas satisfait des qualifications de l'acheteur ou du locataire, ils peuvent être refusés.
Si vous voulez un contrôle total sur votre appartement, un condo est la meilleure option. Les condos sont généralement plus chers que les coopératives. Chaque unité dispose d'un lot fiscal, qui permet aux résidents de payer les taxes foncières individuelles et les charges communes. Les condos n'ont pas autant de restrictions que les coopératives. Le conseil de copropriété ne peut refuser un acheteur ou un locataire, mais il peut exercer le «droit de premier refus». Cela permet aux membres du conseil d'administration d'acheter ou de louer l'appartement dans les mêmes conditions que celles offertes à un acheteur ou un locataire extérieur.
Si vous êtes un investisseur-acheteur qui souhaite louer l'appartement, le bon choix est un condo. Voici quelques conseils utiles sur acheter un appartement d'investissement à New York. Si vous cherchez des vacances ou une résidence secondaire pour un usage personnel seulement, un condo ou une coopérative pourrait fonctionner. Si vous prévoyez de sous-louer la propriété de vacances, un condo est préférable. Voici plus d'informations sur acheter une maison de vacances à New York.
Combien d'espace avez-vous besoin
Le coût de l'espace de vie dans l'une des meilleures villes de la planète est élevé. Comprendre combien de pieds carrés vous avez besoin se sentir à l'aise. Utilisez votre imagination, soyez créatif et découvrez des façons de tirer le meilleur parti de votre espace de vie. Si vous allez passer beaucoup de temps à voyager pour le travail ou à sortir pour profiter de la vie nocturne avec des amis, vous pourrez vous débrouiller avec moins d'espace. Si vous travaillez à domicile ou aimez passer beaucoup de temps à la maison, vous voudrez peut-être plus. Si vous n'êtes pas à l'aise de laisser de l'espace pour respecter votre budget, vous voudrez peut-être explorer différents quartiers, car les prix varieront.
Quel quartier vous convient
New York propose de nombreux quartiers uniques et fantastiques. Beaucoup de communautés se sentent comme des villes et des mondes qui leur sont propres. Vous voudrez tenir compte de vos désirs et besoins spécifiques lors du choix du meilleur quartier pour vous. Pensez aux choses qui comptent le plus pour vous. Est-ce l'emplacement, la quantité d'espace, le prix ou autre chose? Si vous ne connaissez pas NYC, faites vos devoirs en ligne et visitez les quartiers qui vous conviennent. Il est important de garder l'esprit ouvert et d'être prêt à faire des compromis si nécessaire. Nos agents sont heureux de répondre à toutes vos questions sur les différents quartiers. Vous pouvez également consulter notre Guide de quartier de NYC.
Travailler avec un agent acheteur
Nos agents vous aideront à rationaliser le processus d'achat pour le rendre le moins stressant possible. Votre agent établira une analyse comparative du marché pour chaque appartement que vous envisagez. De cette façon, vous saurez laquelle des options est un meilleur investissement. NYC est un marché immobilier très compétitif, il est donc important de travailler avec un courtier acheteur. Nos experts fourniront des informations précieuses sur les quartiers et les ventes comparables. Nous négocierons également en votre nom et dans votre meilleur intérêt. Le vendeur paie la commission du courtier, donc ce précieux service ne vous coûtera pas un sou.