Accès et commodité
Le travail à temps plein d'un agent immobilier consiste à travailler avec des acheteurs et des vendeurs. Cela signifie qu'ils disposent des ressources et du temps nécessaires pour planifier des visites et vendre votre maison aux acheteurs. Surtout sur le marché de New York, il est important d’être disponible pour prendre des appels téléphoniques concernant une propriété ou pour montrer une propriété à une partie intéressée. Si vous faites tout vous-même, vous devrez jongler avec votre travail à temps plein et être disponible chaque fois que quelqu'un voudra parler de votre maison. Les acheteurs potentiels sont susceptibles de passer à d'autres annonces si vous manquez des appels ou si vous n'êtes pas disponible pour les projections.
Négociations
Négocier la vente d'une maison peut être délicat. Les gens attachent une grande valeur émotionnelle à leur maison et il peut être difficile de négocier directement avec un acheteur ou un vendeur. Les agents immobiliers passent leur carrière à bâtir des relations avec d’autres agents immobiliers, ce qui les aide à négocier en douceur l’achat ou la vente d’une maison. Un vendeur peut rejeter une offre pour quelque raison que ce soit, il est donc avantageux de disposer d'un agent immobilier à vos côtés pour défendre vos intérêts et adoucir les choses si la transaction prend son tour.
Contrats
Il y a beaucoup de paperasse qui accompagne l'achat et la vente de votre maison. L'un des documents les plus importants est le contrat d'offre d'achat. Le contrat d'offre d'achat a pour but de vous protéger et de vous permettre de revenir en arrière si nécessaire. Si vous omettez d'ajouter une ligne dans le contrat concernant le financement et que votre prêt hypothécaire ne finit pas par être approuvé, vous risquez de perdre le dépôt sur votre maison et d'être poursuivi en justice. Les agents immobiliers travaillent avec les mêmes contrats tout le temps, ce qui signifie qu'ils sont en mesure d'ajouter ou de supprimer des conditions selon les besoins pour assurer votre protection.
Légalités
Les agents immobiliers sont tenus de travailler avec votre meilleur intérêt à cœur - si vous travaillez directement avec un acheteur ou un vendeur, vous travaillez tous les deux pour votre propre intérêt. Si vous faites une vente vous-même, vous voudrez peut-être consulter un avocat pour vous assurer que tout est légitime avec un achat, cela peut être très coûteux. Vous avez peu de recours lorsque vous travaillez directement avec un acheteur ou un vendeur si vous découvrez plus tard qu'ils ont menti sur des choses telles que des offres multiples ou l'état de la maison.
Bien qu'il existe certainement des personnes qualifiées pour acheter ou vendre leur maison par leurs propres moyens, la personne moyenne ne l'est pas. Les transactions immobilières sont des décisions financières énormes qui engendrent beaucoup de stress. Il est inestimable de pouvoir compter sur quelqu'un qui se mette à votre place pour vous défendre et vous aider à naviguer dans cette décision de grande envergure.